足荣门户网站>财经>中信信托14亿元信托计划支持扬中恒大养生谷项目

中信信托14亿元信托计划支持扬中恒大养生谷项目

 

房地产开发商在房地产市场融资的寒冬中措手不及,但即使面对风浪,大型房地产企业似乎仍能在寒冬中“双底”与“黄金业主”共舞。

代理人王军近日发现,名为“hy367恒大养生谷项目集体基金信托计划”的信托融资产品一期正在发售,融资规模为2.2亿元,期限为12个月。这笔资金将用于镇江扬中市恒大养生谷的开发建设。

据悉,融资主体是恒大健康产业集团的间接子公司扬中恒瑞房地产。目前,恒大养生谷在全国扩张迅速,已登陆镇江、重庆、Xi等12个城市。它侧重于“养生”的概念。目前,它主要侧重于开发和销售开发物业。

例如,占地505万平方米的扬中恒大养生谷,拥有社区商业、综合楼、幼儿园、恒大影院、高端医院等。据报道,这个项目去年开始出售。它仍然是精装本,主要面向中小型公寓,平均价格为1万元/平方米。

2017年底,恒大地产宣布,同日在江苏省镇江市扬中市获得5块土地,总面积213,900平方米,总造价8.4亿元,地价相对较低。

上月下旬,恒大健康刚刚成功收购了占地7500亩的昆明嘉利泽杨康度假村,该度假村也是一个养生谷。

至于大规模保健项目的运作,迄今为止很少成功。例如,昆明嘉利泽、中信信托曾试图将其转变为消费者信托、养老信托等创新信托的试点地区,但现在似乎并不成功。

然而,大型开发商在参与医疗保健项目(包括投资和融资)时,自然具有资源整合的优势。因此,面对如此庞大的管理项目,单靠经营医疗设施和服务显然难以盈利和维持,资金压力也很大。例如,恒大健康谷选择将其部分开发地产出售至海外,以降低投资风险。

恒大养生谷未来是否会成为商业模式还有待观察。面对当前融资的寒冬,恒大健康谷也必须解决融资问题。然而,上述信托计划只是“九根牛一毛”。虽然受托人仍然把半张脸藏在吉他后面,但相关信息仍然可以确认信托公司是浙江黄金信托。

上述信托计划之所以只是“九牛一毛”,是因为间谍军最近也发现,中信信托官方网站上一项融资总额为14亿元的信托计划也指向扬中恒大杨胜谷项目,总期限为2.5年。

从截图不难看出,信托计划分为C类和D类,前者的总规模高达4亿元,期限为一年,而后者的总规模高达10亿元,期限为两年。作为信用增级措施,中国恒大和恒大健康提供联合担保,恒瑞房地产有限公司100%股权预质押。

中信信托向公众表示,上述14亿元信托计划将通过向恒瑞房地产发放信托贷款,用于满足“四、三、二”条件的扬中恒大健康谷项目的开发建设。

为了加快资金的销售和筹集,目前全国几乎所有的住宅企业都在努力工作。昨日有传言称,恒大的全国房地产销售策略发生了很大变化,最重要的是要做出实质性让步。在房地产市场上,“九金十银”这个摊位,还是有些有趣的。

据报道,接近恒大的人士解释称,此次活动仅采用了卫青部分项目的特殊价格政策,折扣从8%到9%不等,并非全国所有建筑都有折扣。

500彩票 湖南快乐十分开奖结果 500万彩票网 甘肃11选5投注 内蒙古十一选五开奖结果

作者:匿名

© Copyright 2018-2019 mganews.com 足荣门户网站 Inc. All Rights Reserved.